Zápis ustanovující schůze SVJ
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - o s v ě d č e n í - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
průběhu shromáždění společenství vlastníků jednotek domu Kubíčkova 1, 3, 5.---
I.
K bodu 1. programu: „Zahájení“
- - - Shromáždění společenství vlastníků zahájila podle svého prohlášení v 15.30 hod. pracovnice společnosti BYTASEN, spol. s r.o., Brno, Kotěrova č.1b, IČ 606 99 132, paní Mgr. Taťána Peléšková, r.č. 56-59-14/2390, Brno, Banskobystrická 100, pověřená statutárním orgánem zmocněného organizátora shromáždění vlastníků. Na shromáždění přivítala místostarostu městské části Brno – Bystrc pana PhDr. Jiřího Altmana, který se shromáždění zúčastňuje za vlastníka jednotek v domě Kubíčkova 1, 3, 5, - Statutární město Brno.---
II.
Předsedající shromáždění podle svého prohlášení podala informaci o nové právní úpravě dané zákonem č. 103/2000 Sb. a zákonem č. 451/2001 Sb. a to v rámci bodu 2. programu: „Informace o zákoně čís. 72/1994 ve znění novely zák. č. 103/2000 Sb. o vlastnictví bytů“. V souvislosti s touto informací rovněž pan místostarosta PhDr. Jiří Altman seznámil přítomné členy společenství se záměrem modernizace předmětného domu. V průběhu podávání této informace jsem se dostavila na shromáždění vlastníků jednotek já, notář a dále jsem byla účastna celému dalšímu jeho průběhu.---
III.
- - - Mgr. Taťána Peléšková konstatovala, že podle prezenční listiny ve spojení s výpisem z katastru nemovitostí, které tvoří přílohu č.1 a 2 tohoto notářského zápisu, jsou přítomni, respektive platně zastoupeni, vlastníci domu Kubíčkova č.p. 868, 869, 870, č.or. 1, 3, 5, postaveného na p.č. 5799/2, 5800/1 5800/2 a 5800/3, zapsaného na listě vlastnictví č. 3726, k.ú. Bystrc, obec Brno, okres Brno-město, jejichž hlasy reprezentují 327632 hlasů z celkového počtu 371488 hlasů, je tedy přítomno 88,19% všech vlastníků. Uvedla, že shromáždění vlastníků jednotek je schopné usnášení.---
- - - Paní Mgr. Taťána Peléšková dále podala stručnou informaci o způsobu hlasování u jednotek, které jsou ve spoluvlastnictví tak, aby tato jednotka hlasovala vůči ostatním vlastníkům jednotek jednotně.---
IV.
K bodu 3. programu: „Schválení stanov společenství vlastníků jednotek“
- - - Předsedající seznámila shromáždění s návrhem stanov, který byl k dispozici účastníkům shromáždění před konáním shromáždění. Po rozeslání pozvánek byly předloženy připomínky ke stanovám dopisem podepsaným panem Ing. Basovníkem. Připomínky byly hlasitě přečteny a na jejich základě byly stanovy v čl. VII, bodě 13 c) doplněny o slovo „stanov“ a bod 16 téhož článku byl vypuštěn.---
- - - Předsedající vyzvala přítomné ke hlasování o navržených stanovách jako celku.---
Hlasování proběhlo s tímto výsledkem:---
- pro předložený návrh stanov hlasovalo 327632 hlasů z 327632 hlasů, což představuje 100% všech přítomných hlasů,---
- proti předloženému návrhu hlasovalo 0 hlasů, což činí 0% celkového počtu přítomných hlasů,---
- hlasování se zdrželo 0 hlasů, což činí 0% celkového počtu přítomných hlasů.---
Předsedající konstatovala, že bylo přijato---
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -usnesení - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Stanovy Společenství pro dům Kubíčkova 1, 3, 5, č.p. 868, 869, 870, Brno, byly přijaty ve znění, které činí přílohu tohoto zápisu.---
V.
K bodu 4. programu: „Volba statutárního orgánu společenství vlastníků jednotek“
- - - Ustavující shromáždění vlastníků jednotek po menší diskusi zvolilo orgán společenství, kterým je tříčlenný výbor společenství.---
- - - Z pléna shromáždění vlastníků byli na volbu členů výboru společenství navrženi:---
- Ing. František Basovník, r.č. 51-02-18/029, bytem Brno, Kubíčkova 870/5,---
- PhDr. Jiří Altman, r.č. 58-05-01/2235, bytem Brno, Lýskova 9,---
- Jana Geržová, r.č. 47-61-11/447, bytem Brno, Kubíčkova 869/3.---
Přítomní hlasovali o návrhu na volbu členů výboru aklamací s tímto výsledkem:---
- pro předložený návrh hlasovalo 327632 hlasů, což představuje 100% všech přítomných hlasů, a současně 88,19% všech hlasů.---
- proti předloženému návrhu hlasovalo 0 hlasů, což činí 0% celkového počtu přítomných hlasů a současně 0% všech hlasů.---
- hlasování se zdrželo 0 hlasů, což představuje 0% všech přítomných hlasů a současně 0% všech hlasů.---
VI.
K bodu 5. programu: „Praktické otázky zajištění činnosti společenství“
A.
Předsedající po menší diskusi a vysvětlení předloženého návrhu navrhla, aby shromáždění přijalo následující rozhodnutí:---
„Příspěvky do fondu oprav budou činit 20,- Kč/m2/podlahové plochy měsíčně, budou placeny počínaje prvním dnem měsíce, který bude následovat po měsíci, v němž nabude právní moci usnesení o zápisu SVJ do rejstříku SVJ.“ ---
- pro předložený návrh hlasovalo 327632 hlasů, což představuje 100% všech přítomných hlasů.---
- proti předloženému návrhu hlasovalo 0 hlasů, což činí 0 % celkového počtu přítomných hlasů.---
- hlasování se zdrželo 0 hlasů, což představuje 0% všech přítomných hlasů.---
B.
Předsedající předložila návrh dalšího usnesení:---
„Odměna statutárnímu orgánu bude činit 2.100,- Kč měsíčně pro celý výbor.“ ---
- pro předložený návrh hlasovalo 327632 hlasů, což představuje 100% všech přítomných hlasů.---
- proti předloženému návrhu hlasovalo 0 hlasů, což činí 0 % celkového počtu přítomných hlasů.---
- hlasování se zdrželo 0 hlasů, což představuje 0% všech přítomných hlasů.---
C.
Předsedající předložila návrh dalšího usnesení:---
„Shromáždění pověřuje statutární orgán, aby uzavřel se spol. BYTASEN, spol. s r.o. neprodleně po zápisu Společenství do rejstříku společenství vlastníků jednotek a založení účtu SVJ mandátní smlouvu, výše odměny správci za správu společných částí domu bude činit 95,- Kč + DPH za každou vymezenou bytovou jednotku měsíčně a bude uvedena zvlášť v rozpise úhrad. Odměna za vedení účetnictví pro právnickou osobu – celé SVJ bude činit celkem 3.600,- Kč měsíčně + DPH, placeno bude od 1. měsíce následujícího po zápisu společenství do rejstříku.“---
- pro předložený návrh hlasovalo 327632 hlasů, což představuje 100% všech přítomných hlasů.---
- proti předloženému návrhu hlasovalo 0 hlasů, což činí 0 % celkového počtu přítomných hlasů.---
- hlasování se zdrželo 0 hlasů, což představuje 100% všech přítomných hlasů.---
D.
Předsedající předložila návrh dalšího usnesení:---
„Veškeré měsíční úhrady jsou splatné vždy do 25. dne příslušného měsíce. Pro případ prodlení s platbou se sjednává smluvní pokuta ve výši odpovídající poplatkům z prodlení dle vl. nař. č. 142/1994 Sb., tj. 2,5 promile za každý den prodlení, nejméně však 25,- Kč za každý i započatý měsíc.“ ---
- pro předložený návrh hlasovalo 327632 hlasů, což představuje 100% všech přítomných hlasů.---
- proti předloženému návrhu hlasovalo 0 hlasů, což činí 0 % celkového počtu přítomných hlasů.---
- hlasování se zdrželo 0 hlasů, což představuje 0% všech přítomných hlasů.---
E.
Předsedající předložila návrh dalšího usnesení:---
„Veškeré měsíční platby budou prováděny prostřednictvím SIPO, výbor uzavře smlouvu s Českou poštou.“ ---
- pro předložený návrh hlasovalo 327632 hlasů, což představuje 100% všech přítomných hlasů.---
- proti předloženému návrhu hlasovalo 0 hlasů, což činí 0 % celkového počtu přítomných hlasů.---
- hlasování se zdrželo 0 hlasů, což představuje 0% všech přítomných hlasů.---
VII.
K bodu 6. programu: „Závěr“
V průběhu shromáždění byl přečten a zodpovězen dopis podepsaný panem Ing. Basovníkem.---
Poté již nebyly předloženy k projednání žádné další návrhy a shromáždění bylo předsedající ukončeno.---